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Découvrir GDIZ

GLO-DJIGBÉ INDUSTRIAL ZONE (GDIZ) EST DÉVELOPPÉE PAR ARISE IIP,
EN PARTENARIAT AVEC LA RÉPUBLIQUE DU BÉNIN

La GDIZ est une zone industrielle intégrée installée sur 1.640 Ha, et axée sur la création de florissantes chaînes de valeur allant de l’approvisionnement en matières premières, à la transformation des ressources (fabrication) et à l’exportation de produits finis.

La GDIZ vise à fournir aux investisseurs une passerelle pour intégrer le paysage africain en mettant à leur disposition les infrastructures, une ambiance propice aux affaires et les accompagner dans la promotion de leurs produits par notre approche écosystémique.

La GDIZ est stratégiquement située sur une autoroute qui est reliée à l’aéroport et au Port Autonome de Cotonou (PAC). La GDIZ aura une proximité avec la future voie ferrée proposée pour une meilleure gestion plus économique du fret. De plus, la GDIZ a un guichet unique, un poste de police ainsi qu’une caserne de sapeurs-pompiers, parmi tant d’autres installations.

Arise Integrated Industrial Platforms (IIP) est une entreprise spécialisée dans le développement d’infrastructures industrielles et d’écosystèmes dédiés. Il développe,‌ ‌finance,‌ ‌développe‌ ‌et‌ ‌exploite‌ ‌des‌ ‌écosystèmes‌ industriels‌ ‌sur‌ ‌le‌ ‌continent‌ ‌africain.‌ Il ‌conçoit ‌des‌ ‌solutions‌ ‌sur‌-mesure‌ pour‌ ‌permettre‌ ‌la‌ transformation‌ ‌durable‌ ‌et‌ ‌locale‌ ‌des‌ ‌matières‌ ‌premières,‌ ‌stimuler‌ ‌les‌ exportations‌ ‌et‌ ‌promouvoir‌ ‌le‌ ‌commerce.

LES ZONES DE LA GDIZ

La Zone Industrielle regroupe plusieurs usines spécialisées dans divers secteurs d’activités. Après délivrance de l’approbation du projet d’investissement, l’investisseur se voit attribuer une parcelle pour installer son unité de production. Il doit mettre en place et développer des installations de fabrication ou de production pour la transformation des produits ou le traitement des matières premières afin d’obtenir des produits finis à valeur ajoutée. Cela inclut également les divers services créés pour soutenir les opérations industrielles. Les unités de production seront enregistrées suivant :  « le régime d’exportation » ou  « le régime de promotion des échanges intracommunautaires  », conformément à la Loi N° 07 2017 DU 19 JUIN 2017 PORTANT ZONE ECONOMIQUE ET SPECIALES (ZES).

Cette zone sera équipée de toutes les installations répondant à des standards internationaux, développées par la Société d’Investissements et de Promotion de l’Industrie (SIPI-Bénin S.A.). La zone commerciale accueille tous les services d’appui, non industriels par nature et principalement orientés vers les services, y compris, entre autres, les services bancaires, liés à la finance et à l’assurance, les services de réparation et d’entretien, les détaillants, les hôtels, les restaurants, les services de manutention douanière, les autres services de conseil, etc. qui peuvent être nécessaires aux opérations industrielles, etc. On retrouve également dans cette zone, un Guichet Unique regroupant 13 entités administratives et les bureaux de SIPI-Bénin S.A.

Une zone résidentielle est l’espace fourni par SIPI-Bénin S.A. où les partenaires peuvent installer différents types de zones résidentielles en fonction de la demande, y compris la possibilité de développer des infrastructures sociales pour accueillir des installations communautaires telles que des écoles, des clubs, des centres de loisirs, etc. Pour valoriser la GDIZ comme communauté de « Travail, Résidence, Apprentissage et Loisir », SIPI-Bénin S.A. peut construire et mettre en location des villas résidentielles et des appartements de différentes catégories. La mise à disposition de ces logements aux investisseurs et à leurs employés se fait selon un plan adapté pour accompagner les opérations industrielles.

La zone logistique dispose des infrastructures de stockage, de transport, et des équipements , d’installations publiques (pour l’industrie et le commerce, la fiscalité, les douanes, l’inspection des marchandises, les installations pour les travailleurs, le marché spécialisé répondant aux besoins en équipements logistiques, d’autres installations de services) et d’installations connexes (bureaux, logements, installations de restauration et autres services, station-service, motels, etc.). SIPI-Bénin S.A. développe les différentes sous-composantes de la Zone Logistique et les loue aux Investisseurs sous forme de parcelles aménagées ou non-aménagées et d’espaces bâtis. L’Autorité Administrative est chargée de la gestion de toutes les procédures administratives nécessaires au bon fonctionnement des installations cautionnées et non cautionnées au sein de la Zone Logistique. La Zone Logistique peut être utilisée par toutes les entreprises et par tous les camions en provenance de l’étranger ou de la périphérie vers la Zone ou du Port. 

« Ports Secs », « Dépôts Intérieurs de Conteneurs », « Dépôts Intérieurs de Dédouanement », « Station de Fret pour Conteneurs » sont des termes utilisés pour désigner l’infrastructure qui sera consacrée à la manutention de tous les types de marchandises : conteneurisées, non conteneurisées, en vrac et diverses pour le commerce national et international. Le terminal à conteneurs comprend une zone franche et une zone libre. SIPI-Bénin S.A. collaborera avec les autorités portuaires et les compagnies maritimes pour développer des processus et des systèmes, y compris des technologies modernes, afin d’augmenter l’efficacité du port par une gestion efficiente de la logistique. SIPI-Bénin S.A. mettra en place des services intégrés à valeur ajoutée avec des tarifs standard et les mettra à disposition des investisseurs en contrepartie du paiement des frais définis. L’autorité administrative est responsable de l’émission et du renouvellement de toutes les approbations requises pour le bon fonctionnement du terminal à conteneurs en zone franche et en zone libre. Les points forts du parc à conteneurs sont les suivants :

  • 3 hectares (ha) de Zone de déchargement et d’empotage
  • Matériel de manutention de dernière génération un (01) pont-bascule et un pèse-essieux
  • Système informatique intégré avec le Port Autonome de Cotonou
  • Caméras de surveillance et système électronique de saisie automatique des numéros de conteneurs
Le parc à camions peut être utilisé par les unités situées dans la Zone ainsi que par les entreprises non basées dans la Zone et par tous les camions venant de l’étranger ou de la périphérie vers le Port. Si nécessaire, SIPI-Bénin S.A. développera, en collaboration avec les autorités portuaires, un système efficace pour faciliter la circulation des camions de la Zone vers le Port. Ses principaux points forts sont :

  • Espace intégré dédié à l’entretien des camions
  • Caméras de surveillance et système électronique pour la saisie automatique des numéros de camions
  • Espace de stationnement pour les camions d’une longueur minimale de 20 à 25 mètres
SIPI-Bénin S.A. développe des entrepôts personnalisés avec des parcs de stockage ouverts pour permettre le stockage de marchandises, par exemple, pour constituer un chargement complet avant le transport, ou pour conserver des marchandises non chargées avant une distribution ultérieure, ou pour stocker des marchandises comme les produits agricoles qui sont stockés toute l’année pour maintenir l’approvisionnement et la distribution ininterrompus des matières premières aux unités. Ses principales caractéristiques sont les suivantes :

  • Des entrepôts de niveau industriel d’une surface de 100 000 m²
  • Conception moderne et fonctionnelle permettant de combiner l’entrepôt avec un bloc administratif
  • Dédiés au stockage ou à la production industrielle
  • Durable et sans corrosion
  • Ventilation et isolation appropriées
  • Installation d’équipements de lutte contre l’incendie : pompiers, réservoirs d’eau, arroseurs automatiques, alarmes incendie, enrouleurs de tuyau à l’intérieur, bouches d’incendie à l’extérieur
  • Service d’incendie disponible en cas d’incendie extrême
  • Raccordement à l’eau disponible en cas de besoin
  • Toilettes publiques
  • Éclairage approprié
  • Espace de stockage intégré pour les balles de coton
  • Assurer la disponibilité immédiate du coton pour faciliter la transformation au sein de la zone industrielle afin de permettre la fluidité des opérations
  • Plate-forme adéquate avec couverture appropriée pour éviter toute contamination de la matière première
  • Des centres de formation intégrés
  • Transformation et exportation des produits finis
Un Guichet Unique regroupe plusieurs entités administratives et est l’unique point de contact des Investisseurs pour effectuer l’ensemble des formalités et procédures administratives liées à leur implantation dans la Zone. Les Services identifiés par les Autorités administratives compétentes regroupées au sein du Guichet Unique sont indicatifs. Ces administrations se trouveront dans le bâtiment administratif de la GDIZ :

  • la Direction Générale du Travail,
  • la Direction Générale du Commerce,
  • la Mairie de Zé,
  • l’Agence Béninoise pour l’Environnement,
  • la Direction Générale des Douanes et Droits Indirects,
  • la Direction Générale des Impôts (DGI),
  • la Direction Générale du Développement Industriel (DGDI),
  • le Conseil National des Chargeurs (CNC),
  • la Direction de l’Immigration,
  • le Département de la Production Végétale.

Commodités

  • Caserne de Pompiers
  • Commissariat de Police
  • Centre Médical
  • Pompe à essence / station-service

INFRASTUCTURE

  • Alimentation électrique dédiée avec des centrales électriques
  • Alimentation électrique avec sous-station d’alimentation
  • Station Centrale de Traitement des Effluents (CETP)
  • Réservoirs d’eau
  • Réseaux routiers
  • Centrale thermique de 143 MW

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